Опубликовано: 9-05-2020, 18:19
Покупка недвижимости на вторичном рынке через агентства
При выборе жилья люди могут рассматривать квартиры в новостройках или на вторичном рынке. Второй вариант привлекает тех, кто хочет жить в районе с развитой инфраструктурой. Не надо ждать, пока откроются магазины или построятся детские сады. Все учреждения работают, и провести анализ ситуации в районе намного проще. К тому же, покупая квартиру на вторичном рынке, можно хорошо сэкономить, например, взять жилье со старым ремонтом, а потом самостоятельно поменять отделочные материалы. Но покупка квадратных метров с рук – это всегда риск. Можно нарваться на недобросовестных продавцов, или приобрести проблемную квартиру. Чтобы свести к минимуму риски при покупке недвижимости на вторичном рынке можно обратиться в агентство недвижимости.
Агент поможет сэкономить время. Ему достаточно дать информацию о требованиях к жилью, и он подберет все подходящие варианты. Это может быть район, этаж, стоимость, состояние и т.д. Первичный анализ объектов может происходить у клиента в доме, в офисе агентства или на нейтральной территории. Сотрудник компании покажет фото и расскажет обо всех вариантах. Из них отбирается 2-4 самых подходящих, которые предстоит посетить. Когда люди сами выбирают жилье, например, через сайт https://kras.etagi.com/vtorichnoe/, приходится ездить по всем подходящим объектам. А это занимает не один день.
Все переговоры между продавцом и покупателем происходят только через агента. С одной стороны, так специалисты полностью контролируют переговоры, чтобы не остаться без заработка. Но, с другой стороны, клиенты защищены от повышения цены в последний момент и от других неприятных сюрпризов. Такое часто происходит. Продавец прямо перед сделкой повышает стоимость квартиры, а покупателю приходится либо соглашаться на изменения, либо начинать поиски объекта сначала. Когда к делу подключаются агенты, они заранее подписывают с продавцом договор, за счет которого такие ситуации исключены.
Специалисты сами проверяют чистоту сделки, запрашивают нужную информацию в государственных органах, подготавливают документы. Если покупатель не имеет всей суммы, они готовы помочь подобрать лучшее предложение для оформления ипотеки. Агенты сопровождают сделку до момента перехода права собственности, поэтому клиенты могут не тратить свои нервы. За них все сделает сотрудник агентства.